Casas sin gente. Gente sin casa. Existe gran cantidad de viviendas desocupadas durante largo tiempo en nuestras ciudades. Existen movimientos que abogan por la okupación de dichos espacios, como herramienta de lucha para hacer descender los precios de la vivienda, detener la especulación inmobiliaria y la degradación del medio ambiente. 

¿Posturas irreconciliables? En algunos casos, probablemente sí. En otros quizá no. Es a ellos a quien va encaminada la idea. 

Partimos de la hipotésis de que algunos de los inmuebles desocupados durante largo tiempo pertenecen a particulares que por distintas razones como la falta de tiempo, problemas administrativos como las herencias o residencia en otro lugar que el de la vivienda desocupada, no se encargan de dicha vivienda y evitan "pasivamente" su inclusión en el mercado de vivienda global. Proponemos la creación de una empresa que gestione un alquiler social:

Misión:  Poner en contacto a propietarios de inmuebles desocupados y personas dispuestos a rehabiltarlos a cambio de poder vivir en ellos durante un tiempo, tras el cual la vivienda se ofertará en los mercados de venta y alquiler.

Visión: Abordar el acuciante problema de la vivienda y promover la rehabilitación de inmuebles, la creación de tejido social, vías de entendimiento y ciudadanía crítica.

Funciones de la empresa:

• Realizar un mapeo de los inmuebles desocupados durante largo tiempo y contactar con sus propietarios para proponerles la idea de cederlos durante un tiempo de dos años para su rehabilitación a 0 euros. Diseñar e implementar las herramientas de marketing que permitan difundir la idea entre propietarios. 

• Contactar con posibles ocupantes de dichos inmuebles. Se tendrán en cuenta criterios de inclusión social. El alquiler social podría aplicarse durante un año, en el cual la familia o individuos del inmueble se comprometen a trabajar en su rehabilitación, sin pagar alquiler, si no se realiza dicha rehabilitación, los ocupantes deberán abandonar el inmueble salvo causa muy justificada. Si se realiza correctamente, los ocupantes tendrán derecho a residir en el mismo durante otro año a un coste de 0 euros. A partir de ese momento,si así solicita el propietario, el inmueble se pondrá en venta o alquiler. Los ocupantes tendrán condiciones preferentes para acceder a dichas opciones (por definir). En caso de venta, tanto los ocupantes-rehabilitadores como la empresa que gestiona, percibirán una comisión (por definir). Los ocupantes abonarán una pequeña cantidad (a definir, 200 euros por ejemplo) a la entrega de llaves en concepto de gastos de gestión de la sociedad.

• Proporcionar asistencia técnica. La empresa se compromete a:
  • Aportar toda la asistencia legal para asegurar los derechos tanto de propietarios como de ocupantes. 
  • Aportar asistencia técnica para determinar las zonas habitables de los inmuebles que puedan ser utilizadas mientras se rehabilitan otras zonas de la casa y dirigir los trabajos de rehabilitación.
  • Gestionar la bolsa de compra-venta y alquiler.

Estas labores serán realizadas por profesionales en las áreas de interés de manera voluntaria a los que en la medida de lo posible se les compensará el esfuerzo y la dedicación durante la fase de lanzamiento de la empresa. Si funciona, se trataría de contratar a aquellos que hayan demostrado una mayor valía y compromiso.


Con esta idea se pretende generar valor añadido en los inmuebles que no pueden salir a la venta por falta de recursos humanos o por encontrarse en malas condiciones y proveer de una cobertura legal, seguridad y asesoramiento técnico a las acciones de "okupación" cada vez más frecuentes en nuestros días, pero ineficaces a veces porque se dedican gran cantidad de recursos a tratar de garantizar dicha seguridad de manera precaria. Por último, la intención no es adormilar o apagar el activismo ni la lucha legítima contra un sistema que se demuestra insostenible, sino involucrar a una mayor diversidad de actores que quizá no participen por su falta de información y por no haber dispuesto de medios, favorecer el entendimiento entre todas las capas de la sociedad y avanzar juntos.